不動産投資の

仕組み

オーナーがローンで購入したマンションを入居者に貸し出し、家賃収入でローン返済を行う不動産投資の仕組み図

ローンで購入した物件を第三者に貸し出し、得た家賃でローン返済を行います。
「不動産は高い」というイメージがありますが、実は、その大半は家賃という“他人資本”で 賄うことができるのです。

もちろん、 ローン完済後は家賃が副収入として手元に残ります。

※別途、管理費や修繕積立金などの各種費用が発生します。

MERIT

不動産投資の

メリット

01

お金のアイコン

安定した副収入

ローン完済後は家賃が副収入となり、老後の暮らしや趣味を楽しむ収入源となります。

02

盾のアイコン

生命保険代わり

団体信用生命保険を活用すれば、もしもの時にはご家族に残債ゼロの不動産資産を遺すことができます。

03

インフレ対策のアイコン

インフレ対策にも

実物資産である不動産は物価に比例する性質があるため、物価が上がると不動産価値もスライドして上昇する傾向があります。

04

書類のアイコン

少ない手間

不動産の管理運用は管理会社に任せられるので、忙しいサラリーマンの方でも安心です。

東京で安心安定
不動産投資

全国の総人口における各エリアの人口分布割合グラフ

※参考: 国立社会保障・人口問題研究所|都道府県別人口:1920〜2020年
(https://www.ipss.go.jp/syoushika/tohkei/Popular/P_Detail2025.asp?fname=T12-02.htm)

日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)
(https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson23/1kouhyo/gaiyo.pdf)

この先も長く人が集まるエリアは
やはり東京です。

人が集まるということは、安定した家賃収入が期待できるということ。
長期にわたって継続的な副収入が得られるとして、今、東京23区での不動産投資に注目が集まっています。

家賃相場からも東京
不動産投資を行うことの優位性が
読み取れます。

家賃は全国的に値上がり傾向にありますが、東京の家賃相場は他エリアと比べても抜きん出て高く、今後も上昇トレンドが続くことが予測されます。

各エリアにおける家賃推移グラフ

※参照:全国賃貸管理ビジネス協会 (https://www.pbn.jp/rent_trand/)

※各年の数値は4月時点

furichロゴ なら
東京23区に特化 × 自社開発

furichは東京23区を中心に自社開発マンションを供給。
立地選びから建築・管理まで一貫体制で手がけるからこそ、
1万人を超えるオーナー様から選ばれてきました。

東京23区マンションマップ

取り扱い物件例

  • グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷 外観
    渋谷区

    グランドコンシェルジュ千駄ヶ谷

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5-4-2
    1K、1LDK
    38戸
    JR中央線・総武線『千駄ヶ谷』駅
    徒歩7分
  • 中央区物件 外観
    中央区

    グランドコンシェルジュ
    日本橋水天宮

    東京都中央区日本橋蛎殻町2-6-13
    1K、1LDK
    45戸
    東京メトロ半蔵門線『水天宮前』
    駅徒歩2分
  • ステージファースト芝公園 外観
    港区

    ステージファースト芝公園

    東京都港区芝2-10-9
    1K、1LDK
    36戸
    都営三田線「芝公園」駅徒歩4分
  • ステージファースト蔵前Ⅱアジールコート 外観
    台東区

    ステージファースト蔵前Ⅱ
    アジールコート

    東京都台東区蔵前1-5-9
    1K、1DK、1LDK、2LDK
    39戸
    都営浅草線「蔵前」駅徒歩3分
  • ステージグランデ早稲田 外観
    新宿区

    ステージグランデ早稲田

    東京都新宿区早稲田鶴巻町302-5
    1K、1DK、1LDK
    54戸
    東京メトロ東西線『早稲田』駅徒歩7分
  • ステージグランデ目白学習院下 外観
    豊島区

    ステージグランデ目白学習院下

    東京都豊島区高田2-4-16
    1K
    54戸
    都電荒川線「学習院下」駅徒歩3分

furichが選ばれる理由

01

創業40周年の実績

東京都心にこだわり続けて40年。
一人ひとりのお客様に真摯に向き合ってきたからこその年月です。

半世紀近い実績と知見、信頼を元に、お客様のプランに合わせた物件をご紹介いたします。

02

立地にこだわった
豊富な物件

立地選びからこだわり抜いた物件を提供できるのは、
開発から手掛けているfurichならでは。
物件の9割以上が駅徒歩10分圏内にあり、高い賃貸需要が期待できます。

250棟を超える豊富な物件を分譲してきた知見を元にご紹介できるので、あなたのニーズにぴったり合った物件に出会えます。
※2015〜2025年新築物件が対象

03

安心のワンストップサービス

furichでは、開発・販売・管理までワンストップで
ご提供しています。

仲介手数料などの中間コストが発生しないことはもちろん、修繕・点検履歴を元に最適な管理運用をご提案いたします。

04

選べる4プラン

furichでは「ミニマムプラン/スマートプラン/
らくらくプラン/まるっとプラン」の
選べる4プランをご準備。

少ない管理費でランニングコストを抑えたい方も、手厚い保証で空室リスクゼロの運用を実現したい方もfurichにお任せください。

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プレゼント獲得まで 簡単4STEP!

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    PCやスマホで好きな場所から
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※本キャンペーンは、株式会社GRAND DESIGNによる提供です。 本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。
furichキャンペーン事務局(info@furich.jp)までお願いいたします。
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VOICE

お客様の声

  • 初めてでも安心できる費用設計

    不動産投資は、初期費用や毎月の負担が重いイメージでした。
    でもfurichの提案は、自分の収入に対して無理のない運用設計をしてくれたので、 不安なく始めることができました。
    手の届く範囲で始められるという安心感が決め手でした。

    30代 会社員 投資初心者
    30代会社員 投資初心者
  • 自社ブランドの中古マンション
    だからこその安心感

    立地の良い中古物件に興味がありましたが、品質面は少し不安でした。
    その点furichは自社ブランドのマンションを中心に紹介してくれ、建物の管理状況や過去の履歴まで丁寧に説明してくれました。
    “中古でも長く安心して持てる物件”という印象で、納得して決められました。

    40代 共働き
    40代 共働き
  • 4つのプランから
    自分に合う形で始められた

    不動産投資はどこまで任せていいのか分からず迷っていましたが、furichには管理委託から家賃保証まで4つのプランがあり、不安な部分だけを補える柔軟さが魅力でした。
    無理に高額なプランを勧められることもなく、納得して選べたのも良かったです。
    さらに2年ごとにプランを見直せるので、その時々に合った運用スタイルを選べる点も助かっています。

    30代 IT系
    30代 IT系
  • 手間を最小限にした
    運用ができて助かっている

    本業が忙しく、運用に時間を取られるのは避けたいと思っていました。
    furichは入居管理や設備トラブルまでカバーしてくれるため、必要な場面だけ連絡をもらう形で進められ、負担がほとんどありません。
    “余計な時間をかけずに続けられる投資”としてとても助かっています。

    50代 会社員
    50代 会社員
  • 他社では聞けなかった
    リスクの説明が納得できた

    数社で話を聞きましたが、都合のいい話ばかりで踏み出せませんでした。
    furichではリスクや注意点も含めてリアルな数字で説明してくれ、“本当に理解した上で決められる” という安心感がありました。

    初めての投資でここまで丁寧に向き合ってくれたのはfurichだけでした。

    20代後半 慎重派
    20代後半 慎重派
  • 家族と相談して、
    安心できるプランで始めた

    投資は家族の理解も必要なので、リスクをなるべく抑えた形で始めたいと考えていました。
    4つのプランを比較しながら、どこまでサポートを付けるべきか家族と話し合えたのも良かった点です。
    将来のための資産づくりとして、安心して続けられる選択肢だと家族とも共有できました。

    40代 子育て世帯
    40代 子育て世帯
FAQ

よくある質問

  • A

    首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を中心に、駅徒歩10分圏内の物件を豊富に取り扱っております。
    通勤や通学に便利なだけでなく、買い物や飲食にも便利な立地にこだわっておりますので、入居率アップにつながりやすいエリアです。

  • A

    furich(明和グループ)のオーナー様は、20〜40代の働き盛りの方が過半数を占めており、特に若い世代の「初めての不動産投資」にもお選びいただいています。また、ご年収は500万円台の方が36%、600万円台の方が24%となっており、ご年収500万円を超えた時点でご検討いただくケースが多く見られます。

  • A

    はい、お客様からお問い合わせをいただきました後、担当者からお電話にてご連絡をさせていただく場合がございます。
    もちろん、お客様のご意向に反して無理に営業活動することは一切ございませんのでご安心ください。

  • A

    勤続年数3年以上、ご年収500万円以上を目安としております。
    お客様のご年齢や希望物件などによっても異なりますので、お客様一人ひとりのご状況に応じて複数の金融機関を検討し、最適なローンをご提案させていただきます。

  • A

    不動産投資の始め方や収益に関する不安、個別シミュレーションなど、どんなことでもお気軽にご相談ください。「そもそも自分に不動産投資が合っているのか」をご相談いただくだけでももちろん大丈夫です。当社の経験豊富なスタッフが、真摯にアドバイスさせていただきます。

  • A

    ご用意いただくものは特にございませんので、お気軽にお問い合わせください!

  • A

    もちろん、まだ始めるかどうか迷っている方もお気軽にご相談ください。
    お客様のご年収や資産状況、ライフプランなどを考慮した個別シミュレーションを作成することも可能ですので、それらを元に「始めるべきか、そうでないか」をご提案させていただきます。

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