不 動 産 投 資 で
未 来 を 豊 か に !
11,761戸
97.6%
11,171人
99.1%
※2023年12月現在
数字でみる
安心の実績
ABOUT
そもそも不動産投資って...
不動産投資に対して「不動産を買うんだからお金がかかりそう」、「考えることが多くて面倒くさそう」などのイメージをお持ちではないでしょうか。
ネットにはネガティブな意見があふれているし、なんとなく「不動産投資はハードルが高い…」と思っている方も多いかもしれません。
なら
そんな不安も解消!
POINT 01
月々の家賃収入をローン返済などに充てることができるため、実質的な負担は2万円程度に収まることが一般的。もちろん、ローン完済後は家賃収入が丸ごと副収入として手に入ります※3。
furichでは、高い賃貸需要維持が期待できる立地の物件を多数ご紹介。
安定した収入を得続けることができるので、少ない負担で不動産を手に入れることができます。
POINT 02
furichでは、入居者募集や家賃集金などの賃貸管理業務、共用部の清掃や各種設備の保守・点検・修繕などの建物管理業務までフルサポート※4!
オーナー様は家賃収入を受け取るだけですので、日々の負担がほとんどない「ほったらかし投資」が実現できます。
POINT 03
furichが属する明和グループでは、「資産価値を維持しやすいエリア」にこだわり、創業37年の経験とノウハウを活かして物件をご紹介しています。
駅徒歩10分以内、都内23区をメインに一都三県で物件を展開中。将来性があるエリアでの不動産投資をご希望の方は、ぜひfurichにご相談ください。
POINT 04
徹底した施工品質管理体制で厳しく品質をチェックし、第三者評価機関による「住宅性能評価書」も取得しております。また、万一に備え瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」にも加入しています。
※国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が、法律に基づき、構造の安全・維持管理と更新・劣化の軽減・温熱環境に関する事など表示基準について、住宅の性能を客観的に評価したものです。さらに施工段階で綿密に検査を実施しています。
だからは
furichが選ばれる理由は他にも!
furichでは、スマホから簡単に収支明細などをご確認いただけるオーナー様専用アプリ「オーナー倶楽部」をご用意しています。
隙間時間にスマホでカンタンに運用状況をチェックできるので、より少ない手間で不動産投資を運用いただけます。
REVIEWS
不動産投資はハードルが高いと思っていましたが、始めてみたら意外とそんなこともなく安心しています。
アプリで自分の物件状況も確認できるので助かりますが、時間ができたら直接物件を見に行きたいと思っています!
#20代 男性
#年収 500万円台
#製造業
夏場に突然エアコンが壊れたと管理会社から報告を受け、急な出費に慌てましたが、フルサポートシステムに加入していたので助かりました!
#30代 女性
#年収 600万円台
#教員
新築、都心部の物件を自社で建てているのが珍しく思ったのがきっかけでした。ブランドマンションの上に管理がしっかりしているのが魅力的だと思い、お任せしようと思いました。
不動産以外の資産運用に関しても相談に乗っていただき感謝しています。
#30代 男性
#年収 800万円台
#専門商社
夫が資産運用にあまり興味がないため、子供ができたタイミングで私が情報収集を始めました。
提携している金融機関が多いため低金利で組むことができ、保証システムのおかげで思ったより費用もかからず満足しています。管理がしっかりしていてほったらかしできるのも嬉しいです!
#20代 女性
#年収 600万円台
#製薬会社
物件の立地がよく、安定した家賃収入が期待できると思い、こちらに決めました!担当の方がとてもフレンドリーだったので、今後もお付き合いしたいと思います!
#40代 男性
#年収 900万円台
#建設業
資産運用=男性という勝手なイメージがありましたが、自分の資産を増やしたいと思い、悩んだ末にオンライン面談を申し込みました。本業が激務ですが、やることは年に1回の確定申告ぐらいで、ほぼほったらかしで資産が積み上がっていくので感謝しています。
タイミングを見てもう1件お願いしようと思います!
#40代 女性
#年収 1,000万円台
#医師
MARKET
物件選びにおいては、現在の価値だけでなく将来の価値も考慮しなければなりません。そのためにはどれだけ再開発が行われるかが大きく関わってきます。
東京は現在も再開発が盛んに行われていることから、東京の地価の10年間の推移は+20%を超えるとする研究結果もあります。資産価値の向上や維持が期待できる東京で不動産投資を始めることが、将来の安定資産の構築に繋がっていきます。
家賃収入の獲得を目指すfurichの不動産投資においては、「人」に住んでもらわなければ意味がありません。そのため、今後の人口予測を立てるのも成功のカギになります。
全国の単身世帯数は2030年にピークを迎えると言われていますが、東京都に関しては2030年以降も増加が見込まれています。一方、首都圏のコンパクトマンションの供給数は年々減少傾向にあるため、供給過多にはならず、需要が保たれると期待できます。
通常のインフレとは異なり、物価だけが上がり続け、給与が思うように上がっていない現在の日本。そんな状況下では、現金だけを持っているのが一番のリスクと言われています。
インフレにより価値が目減りする現金に比べ、現物である不動産はインフレと比例して資産価値が上昇する傾向にあります。そのため、インフレが進めば物件価格の上昇も夢ではありません。現状を鑑みると、早い段階での不動産購入が成功のカギと言えるでしょう。
不動産投資において「低金利」は総支払額が安く抑えられるだけでなく、キャッシュフローも安定します。また元利均等返済の場合、返済額に占める元本の割合ははじめ小さく、返済が進んでいくごとに大きくなっていきます。はじめに金利が低い場合と高い場合とでは前者が有利となりますので、今こそ不動産投資の好機と言えます。
furichの不動産投資では、安定的に年間111.6万円※1の副収入と現物資産(不動産)が手に入るため、老後の資産形成や公的年金の補完になります。
FAQ
物件エリアは?
首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)を中心に、駅徒歩10分圏内の物件を豊富に取り扱っております。
通勤や通学に便利なだけでなく、買い物や飲食にも便利な立地にこだわっておりますので、入居率アップにもつながりやすいエリアです。
実際にどんな人が始めているの?
furich(明和グループ)のオーナー様は、20〜40代の働き盛りの方が過半数を占めており、特に若い世代の「初めての不動産投資」にもお選びいただいています。また、ご年収は500万円台の方が36%、600万円台の方が24%となっており、ご年収500万円を超えた時点でご検討いただくケースが多く見られます。
お問い合わせ後に電話がかかってきますか?
はい、お客様からお問い合わせをいただきました後、担当者からお電話にてご連絡をさせていただく場合がございます。
もちろん、お客様のご意向に反して無理に営業活動することは一切ございませんのでご安心ください。
ローン審査に通るのはどんな人ですか?
勤続年数3年以上、ご年収500万円以上を目安としております。
お客様のご年齢や希望物件などによっても異なりますので、お客様一人ひとりのご状況に応じて複数の金融機関を検討し、最適なローンをご提案させていただきます。
どんなことを相談できますか?
不動産投資の始め方や収益に関する不安、個別シミュレーションなど、どんなことでもお気軽にご相談ください。「そもそも自分に不動産投資が合っているのか」をご相談いただくだけでももちろん大丈夫です。当社の経験豊富なスタッフが、真摯にアドバイスさせていただきます。
相談するにあたって何か用意するものはありますか?
ご用意いただくものは特にございませんので、お気軽にお問い合わせください!
まだ始めるかどうか迷っているのですが、相談できますか?
もちろん、まだ始めるかどうか迷っている方もお気軽にご相談ください。
お客様のご年収や資産状況、ライフプランなどを考慮した個別シミュレーションを作成することも可能ですので、それらを元に「始めるべきか、そうでないか」をご提案させていただきます。
※1 2023年平均マスターリース賃料実績より
※2 2023年12月時点の明和グループ全体の累計オーナー数
※3 物件や諸条件により異なります。管理費・修繕費は別途発生します。また、将来の運用成果を保証するものではありません。
※4 ここで言う「フルサポート」でご提供する業務は管理費・修繕費に組み込まれています。専有部分の原状回復費などは別途費用が発生します。また、弊社でご提供している「フルサポートシステム(有料)」は別物となります。
※5 マスターリース契約をご利用の場合。
※6 2013年新築分譲物件における2013〜2023年マスターリース賃料推移より