グループ直営だからできる！
月々
3,000
円
から
スタート!
選べる不動産投資スタイル
4つの
管理プラン
登場!
管理プラン
登場!
明和グループ創業
40周年の
信頼と実績
入居率：2025年平均入居率。内装完了日から契約開始日を空室期間として算出。
管理総戸数：2026年1月現在。
先着50名様!
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10万円分プレゼント
無料
スマホから参加OK!
オンラインで相談する
直営だから
中間コストを
最小化
不動産投資では仲介手数料などの中間コストが発生します。
明和グループ直営の furich なら、このムダを抑え効率的な仕組みで投資をサポートします。
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他社の場合
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FURICH FURICH FURICH FURICH FURICH FURICH FURICH FURICH FURICH FURICH FURICH FURICH
の場合
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の場合
仲介手数料ゼロで
余計なコストをカット
修繕•点検の
履歴が明確!
自社開発物件だからこそ、建築から管理まで一貫して情報を把握。
修繕・点検の履歴が残っているので、将来の資産運用や出口戦略を検討する際にも役立ちます。
だから
実現できる
頭金0円
月々3,000円~
※諸費用ローンの場合。
諸条件によって異なりますので、詳しくはお問い合わせください。
投資スタイルに
合わせた
4つの管理プラン
オーナー様の
最適なプランを
ご提案！
設備保障・空室保証・滞納保証など、必要なサポート内容に合わせて選べる4つのプランをご用意。
投資スタイルやリスク許容度に合わせて選べます！
実際の物件でプランシミュレーション
ステージグランデ西調布アジールコートの場合の
プランシミュレーション
STAGE GRANDE
西調布
ASYLCORT
西調布駅 徒歩9分
築18年
- 価格
- 1,920万円
- 頭金
- 0円
- 借入
金額 - 1,920万円
- 金融
機関 - auじぶん銀行
- 借入
年数 - 35年
- 金利
- 1.59%
- 入居者
賃料 - 78,000円
- ローン
支払い - 59,637円
- 管理
積立費 - 16,740円
※金額は物件によって異なります。掲載しているのはあくまで過去の一例となります。
※固定資産税は別途発生いたします。
※金利は2025年12月現在のものとなります。
業界トップクラスの低価格プラン
ミニマムプラン
プラン利用料は賃料と共益費の
1.0%(税別)
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
プラスで
運用!
運用!
月々の収入
765円(税込)
スマートプラン
プラン利用料は賃料と共益費の
3.0%(税別)
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
952円(税込)
人気
N0.1!
N0.1!
らくらくプラン
プラン利用料は入居賃料の5.0%
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
2,278円(税込)
まるっとプラン
プラン利用料は入居賃料の10.0%
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
6,178円(税込)
グランドコンシェルジュ麻布の場合の
プランシミュレーション
GRAND CONCIERGE
麻布
麻布十番駅 徒歩4分
築12年
- 価格
- 3,700万円
- 頭金
- 0円
- 借入
金額 - 3,700万円
- 金融
機関 - auじぶん銀行
- 借入
年数 - 35年
- 金利
- 1.59%
- 入居者
賃料 - 131,000円
- ローン
支払い - 114,926円
- 管理
積立費 - 22,800円
※金額は物件によって異なります。掲載しているのはあくまで過去の一例となります。
※固定資産税は別途発生いたします。
※金利は2025年12月現在のものとなります。
業界トップクラスの低価格プラン
ミニマムプラン
プラン利用料は賃料と共益費の
1.0%(税別)
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
8,167円(税込)
スマートプラン
プラン利用料は賃料と共益費の
3.0%(税別)
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
11,049円(税込)
人気
N0.1!
N0.1!
らくらくプラン
プラン利用料は入居賃料の5.0%
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
13,276円(税込)
まるっとプラン
プラン利用料は入居賃料の10.0%
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
19,826円(税込)
グランドコンシェルジュ蔵前の場合の
プランシミュレーション
GRAND CONCIERGE
蔵前
蔵前駅 徒歩3分
築7年
- 価格
- 3,400万円
- 頭金
- 0円
- 借入
金額 - 3,400万円
- 金融
機関 - auじぶん銀行
- 借入
年数 - 35年
- 金利
- 1.59%
- 入居者
賃料 - 109,000円
- ローン
支払い - 105,608円
- 管理
積立費 - 12,400円
※金額は物件によって異なります。掲載しているのはあくまで過去の一例となります。
※固定資産税は別途発生いたします。
※金利は2025年12月現在のものとなります。
業界トップクラスの低価格プラン
ミニマムプラン
プラン利用料は賃料と共益費の
1.0%(税別)
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
10,207円(税込)
スマートプラン
プラン利用料は賃料と共益費の
3.0%(税別)
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
12,605円(税込)
人気
N0.1!
N0.1!
らくらくプラン
プラン利用料は入居賃料の5.0%
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
14,458円(税込)
まるっとプラン
プラン利用料は入居賃料の10.0%
- 安定性
- サポート
- ランニングコスト
月々の支払
19,908円(税込)
オーナー様の
運用スタイルに合わせて
4つのプランから
ご選択いただけます
| プランタイプ | ミニマム プラン |
スマート プラン |
らくらく プラン |
まるっと プラン |
|---|---|---|---|---|
| プラン利用料 | 賃料の1.0%(税別) ※1 | 賃料の3.0%(税別) ※1 | 家賃の5.0% ※2 | 家賃の10.0% ※2 |
| 滞納リスク | ○※3 | ○※3 | ◎ | ◎ |
| 空室リスク | ✕ | ✕ | ○※4 | ◎ |
| 原状回復サポート | ✕ | ✕ | ○ | ○ |
| 設備保証 | ✕ | ○ | ○ | ○ |
| 建物管理サポート※5 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| プランタイプ | ミニマム プラン |
スマート プラン |
|---|---|---|
| プラン利用料 | 賃料の1.0%(税別) ※1 | 賃料の3.0%(税別) ※1 |
| 滞納リスク | ○※3 | ○※3 |
| 空室リスク | ✕ | ✕ |
| 原状回復サポート | ✕ | ✕ |
| 設備保証 | ✕ | ○ |
| 建物管理サポート※5 | ○ | ○ |
| プランタイプ | らくらく プラン |
まるっと プラン |
|---|---|---|
| プラン利用料 | 家賃の5.0% ※2 | 家賃の10.0% ※2 |
| 滞納リスク | ◎ | ◎ |
| 空室リスク | ○※4 | ◎ |
| 原状回復サポート | ○ | ○ |
| 設備保証 | ○ | ○ |
| 建物管理サポート※5 | ○ | ○ |
※1 賃料とは家賃+共益費の合計となります。
※2 一括借上のため税金分の負担はありません。
※3 期間限定で保証（物件によって異なります）。
※4 解約が出た場合、一ヶ月分の免責期間があります。
※5 管理組合は建物管理会社に全て委託しています。
の自社物件って
どんなもの？
中間コスト削減により、
立地を厳選し、
設備にこだわりをもって建設
第三者機関による
住宅性能評価書
の取得
-
GRAND CONCIERGE
新御徒町駅前台東区 / 築8年
新御徒町駅 徒歩1分
-
STAGE GRANDE
清澄白河
ASYLCORT江東区 / 築11年
清澄白河駅 徒歩4分
-
GRAND CONCIERGE
蒲田大田区 / 築13年
京急蒲田駅 徒歩4分
※掲載している物件はこれまでにfurichが取り扱った実績の一部です。
現在販売中の物件とは異なる場合がございます。
賃貸の平均空室日数
解約日から契約開始日まで1戸当たり
平均
30
日
入居者の平均居住日数
契約から解約まで1戸当たり
平均
3
年
7
ヶ月
暮らしやすさにご満足いただき、
多くの方が3年半以上住み続けています。
※上記平均空室日数と平均住居日数は明和グループが管理する物件データをもとに算出しています。
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立地を厳選
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23区
自社開発
で叶える資産価値
明和グループは、東京23区を中心に自社開発マンションを供給。立地選びから建築・管理まで一貫体制で手がけるからこそ、投資家から選ばれる実績があります。
さらに！
駅徒歩5分〜10分圏内の
物件が中心
入居者ニーズが高く、将来の売却時も価値が上がる立地です。
最寄駅からの
徒歩分数
およそ
92.8%の物件が
駅徒歩10分以内
※2015年〜2025年新築物件の徒歩分数の割合です。
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こだわりの設備
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入居者のニーズに寄り添った
設備が充実
マンションの入居者にとって「住宅設備の充実」は入居を決める大きなポイントになります。
明和グループの新築マンションには入居者のニーズに寄り添い、「選ばれるマンション」をご用意しています。
出典元：全国賃貸住宅新聞「2024年人気設備ランキング」より
セキュリティも
万全のため
資産価値も維持
されやすい
充実したセキュリティ環境は入居者の満足度を高め、空室リスクの低減や資産価値の安定に寄与します。
もっと詳しく
の不動産投資を
知りたくなったあなたへ！
一目で他社との違いがわかる！
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?
物件をお探しの時に
こんな疑問
ありませんでしたか？
Q
将来売れる物件はありますか？
A
当社では、ご購入後の中長期的なご売却まで考慮し、将来性の高い人気エリアの駅近物件を中心にご提案しております。
また、自社グループで建物管理も行っているため、長期修繕計画に基づき、共用部を常に良好な状態に保てる体制があります。
そのため、ご購入者様だけでなく入居者様にも選ばれやすい、資産価値を維持しやすい物件をご紹介できます。
Q
今気に入った物件がない場合、将来仕入れてもらえますか？
A
もちろん、現在ご希望に合う物件がない場合でも、条件を担当にお伝えいただければ、市場へ出る前の“未公開物件”を含めて、優先的にご紹介いたします。
Q
スタート資金・ランニングコスト・税金を教えてください
A
物件や条件により金額は変わりますので、詳細は担当までお気軽にご相談ください。
スタート資金やランニングコストがほとんどかからない物件から、多少ご負担はあっても立地に優れた物件まで、幅広くご用意しております。
また、ご購入後の税務については、提携税理士事務所が申告までしっかりサポートいたしますのでご安心ください。
実際に購入した
お客様の声
田村さん / 38歳・看護師
- 年収
- 550万円
- 満足度
夜勤などがあり時間も体力も余裕がないので、副業は無理だと思っていました。
不動産は管理を任せられるので、私のように忙しくても無理なく続けられています。
今すぐ大きく増えるわけではないけど、将来への備えができているという安心感があります。
井上さん / 34歳・会社員
- 年収
- 700万円
- 満足度
貯金は少しずつできていましたが、銀行に置いておくだけでは将来に不安を感じていました。
株などは値動きが激しくて怖かったのですが、不動産なら毎月の家賃収入があるので精神的にも安心できます。
頭金も少額で始められたので、“自分でもできるんだ”と前向きになれました。
山口さん / 48歳・IT関連
- 年収
- 2,000万円
- 満足度
ある程度貯金はありましたが、このままだとインフレで価値が目減りしてしまうのではと感じていました。
不動産投資はお金持ちがやるイメージでしたが、ローンを使えば会社員でも始めやすいと分かり、思い切って挑戦しました。
今では家賃収入でローン返済をまかなえていて、確実に資産が増えている実感があります。
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